Türkiye'den Ev Satın Alma Rehberi

Türkiye’de ev satın alırken nelere dikkat etmeliyiz?
Türkiye uzmanlığımızın bize kazandırdığı tecrübeleri yurt dışında yaşayan vatandaşlarımız için paylaşmak istiyoruz.
Tapu Devri Sonrası
Tapu Devri Sonrası

Tapu masrafları yüzde 4’tür. Bunun yarısını yani yüzde 2’sini satıcı diğer yarısı da yani yüzde 2’sini alıcı öder.

Tümünü sizin ödemeniz istenirse, kabul etmeyin. Kurnaz satıcılar yurt dışından gelen vatandaşlarımıza bu maliyeti haksız şekilde yıkabilmektedir.

Tapunuzu alır almaz ilgili belediyeye giderek emlak vergisi kaydınızı açtırın ve beyanda bulunun.

Elektriği üzerinize bağlatabilmek için zorunlu deprem sigortası DASK poliçesi yaptırın. Türkiye’de tüm bankalar ve sigorta kuruluşları bu sigortayı yapmaktadır. Fiyatı her yerde aynıdır. Evinizin açık adresini ve metrekaresini bilmeniz yeterli.

Yaptığınız ödemelere ait dokümanları atmayın, bir dosyada saklayın. Kira gelir vergisi öderken bu giderleri düşebiliyorsunuz.

Emlakçınızdan da fatura kesmesini isteyiniz.

Evinizi satın alırken içinde bir mevcut kiracı varsa, kira sözleşmesini isteyiniz, kiracının depozitosunu öğreniniz ve satıcıdan bu tutarı size geri vermesini isteyiniz.

Kiracınızla mutlaka tanışın, evi ne zaman boşaltacağı konusunu netleştirin.

İşinizi sağlama alın, tapu devri sonrası ilk iş olarak kendisine noterden tasdikli bir ihtarname çekin. İhtarname göndermezseniz, evinizde oturan kişilerin kiracılığını kabul etmiş olursunuz.

Satın aldığınız ev bir sitede ise, site yönetimine tapunuzla gidip evi satın aldığınızı belirtin, kaydınızı yaptırtın.

Evinizde bir tadilat yaptırmayı düşünüyorsanız yapılacak çalışmaların listesinin, her bir çalışmanın fiyatının, başlangıç ve bitiş tarihlerinin yazıya dökülmesini isteyin. Ödemelerin mümkünse her hafta hak ediş usulü ile yapılmasını sağlayın.

Türkiye’de işe başlamadan önce her şey maalesef pembe gözlükler takılarak konuşulur.

Sürpriz bir gider çıkmasının tarafınızca kabul edilmeyeceği sözleşmenin en altına not düşülmelidir. Ayrıca başlangıç ve bitiş tarihleri de net bir şekilde sözleşmede belirtilmelidir.

Nakliye işleminin püf noktaları

Satın aldığınız evinize sıfır eşya alacaksanız, satın alacağınız firmalardan evinize nakliye ve kurulum işlemlerini ücretsiz yapmalarını isteyiniz. Bu şekilde nakliye masrafınız olmayacaktır.

Türkiye’de birçok beyaz eşya ve mobilya firması düzenli olarak kampanyalar yapmaktadır. Kampanyalardan faydalanarak eşyalarınıza ucuza ve peşin fiyatına taksitle sahip olabilirsiniz.