Türkiye'de Gayrimenkul Satın Alırken Nelerden Kaçınılmalı

Nelerden kaçınılmalı?

Memleketten ev almaya karar verdikten sonra, evinizi seçerken, teslim alırken hatta taşınırken nelere dikkat etmeniz gerektiğini yaşadığımız binlerce tecrübelerden yola çıkarak sizler için derledik.

Projeden ev aldıysanız, evinizi teslim alırken tanıdığınız bir mimardan destek almanızda fayda var.

• Tanıdığınız bir mimar yoksa kapı ayarlarına bakın, duvarları, parke ve ıslak zemin seramiklerin yüzeylerini kontrol edin
• Banyoda koku olup olmadığını inceleyin, koku varsa s borularını kontrol ettirin
• Beyaz eşyaların çalıştığından emin olun
• İşçilik ve malzemelerde hasar, kusur varsa bunların teslim formuna yazılmasını isteyin, aksi takdirde teslim formuna imza atmayın
• Teslim formuna imza atan yetkilinin isim, soyad ve cep telefonunu isteyiniz.

• Tapunuzu alırken iyi inceleyin, kat irtifaklı tapu ise, kat mülkiyetli yani mesken tapusunun verileceğini mutlaka teyit edin.
• Projeden satın alırken, size sunulan dairenin cephesinden, katından ve daire numarasından emin olun.
• Sunum yapılırken alacağınız daireye girmeden karar vermeyin.
• Eğer tamamlanmamış bir ev alıyorsanız, sözleşmede kullanılacak malzeme listesini inceleyin ve satış vaadi sözleşmesini dikkatlice okuyun.
• Teslimde beyaz eşyaların ve mobilyaların garanti belgelerinin size teslim edilmesini isteyin.
• Sözleşmede anlamadığınızı bir madde varsa tanıdığınız bir avukattan mutlaka destek alın.
  

Satış sözleşmesinde anlaşılan fiyatı TL olarak belirtin, Euro cinsinden yazılmasını kabul etmeyin. Çünkü olası bir devalüasyonda yani kur artışında evin değeri maalesef o kadar artmayacaktır.

Bu yüzden ileride mağdur olmamak için satış sözleşmesinde fiyatın TL olarak yazılmasında ısrarcı olunuz.

Sizlerin yurt dışında yaşadığını ve gelirinizin Euro olduğunu bilen bazı müteahhitlerin kurnazlık yaparak sözleşmede alış fiyatını Euro yazdığı sıklıkla görülmektedir. Buna izin vermeyiniz.

Israrcı olurlarsa, onlara bir evin ana maliyet kalemlerinin arsa, çimento ve demirden oluştuğunu söyleyiniz. Bu üç kalemin de maliyeti TL’dir, yani yurt dışından getirilmemektedir. Neden kur riskini alasınız ki? Bunun adil olmadığını belirtiniz.