Türkiye Konut Kredisi Alırken Nelere Dikkat Etmeli?

Türkiye’de ev sahibi olabilmek Hypo Turkije’nin Türkiye Konut Kredisi ile artık çok kolay. 2008’den bu yana Avrupa’daki vatandaşlarımız, yurtdışındaki gelirleriyle Türkiye’de kira öder gibi bir ev sahibi olabilmektedir. Peki, Türkiye Konut Kredisi için başvururken nelere dikkat etmelisiniz?

Faiz Oranını Araştırın

Türkiye Konut Kredisinin faiz oranı düşük olmalı ki ödeyeceğiniz aylık taksit tutarı dolayısıyla ödenecek faiz + anapara düşük olsun. Diğer önemli nokta ise kredi masraflarıdır.

Kredi Masraflarının Detaylarını Öğrenin

Kredi kullanım aşamasında alınacak dosya masrafı, hayat - konut sigortası ve ekspertiz masrafı gibi tarafınızca ödenecek tutarları kredi başvurusu yapmadan önce öğrenmenizde fayda var.

Türkiye Konut Kredisi için www turkiyekonutkredisi.com adresinden kredi taksit hesaplamaları yapabilirsiniz. Türkiye’ye gelmeden yaşadığınız ülkeden Türkiye Konut Kredisi için online başvuruda bulunabilirsiniz.

Türkiye’den Satın Alacağınız Evin Krediye Uygunluğunu Sorgulayın

Türkiye’de her ev krediye uygun olmayabilmektedir. Krediye uygun bir evin sahip olması gereken özellikleri şunlardır:

Tapusunda Kat irtifak veya mülkiyeti işaretlenmiş olmalıdır.

Yeni bir konut ise inşaat tamamlanma oranı minimum yüzde 80 olmalıdır. Kabaca evin dış pencereleri ve iç kapıları takılmış olmalı.

Evde onay alınan projeye aykırı bir imalat yapılmamış olmalıdır.

Tapuda niteliği bölümünde “mesken” yazmalıdır.

Tapu hisseli ise tüm hissedarlar paylarını devretmelidir.

Satan ve alan kişiler birinci derece akraba olmamalıdır. Aksi takdirde şüpheli işlem olarak değerlendirilir ve başvuru direkt ret edilir. Kısaca bankaların değerlendirme kriterleri Avrupa’da alışkın olduğumuz yaklaşımdan oldukça farklıdır.

Türkiye Konut Kredisi kullanmayı düşünüyorsanız, krediye başvurmadan önce tapuyu üstünüze almayın.

Türkiye’deki mevcut Konut Kredisi yasasına göre alıcının konut kredisi çekebilmesi için tapu devrinin gerçekleşmemiş olması gerekmektedir. Aksi takdirde daha yüksek bir faizle kredi çekmek durumuyla karşılaşabilirsiniz.

Türkiye Konut Kredisi taksitleriniz Avrupa’daki aylık gelirinizin üçte birini geçmemeli.

Aylık giderinizi hesaplarken Türkiye Konut Kredisi taksitlerinin aylık gelirinizin 1/3’ünü aşmamasına dikkat edin. Nasıl olsa öderim düşüncesi ile alınan yatırım kararı, Avrupa’daki artan yaşam maliyetleri nedeniyle sizleri ailenizi zor durumda bırakabilir.

Peşinatınızı daha önceden hazırlayın.

Yurt dışında yaşayıp, Türkiye Konut Kredisi başvurusunda bulunmak isteyen vatandaşlarımızın göz önünde bulundurması gereken diğer nokta ise, peşinat tutarını belgeleme zorunluluğudur. Satın alınacak evin değerinin yüzde 20’si ile yüzde 35’ine kadar peşinatı, krediyi kullanmadan önce adınıza açılacak hesaba yatırmanız istenebilir. Satın alacağınız evin ekspertiz değerinin maksimum %80'nine kredi alınabilir, geri kalan %20'lik kısmı ise satıcıya kendinizin ödemesi gerekmektedir.

Türkiye Konut Kredisi için başvuru belgelerinizi hazırlayın.

Aşağıdaki başvuru belgelerini Hypo Turkije yetkililerine eksiksiz bir şekilde göndermeniz gerekiyor.

TC nüfus cüzdanı ve yaşadığınız ülkenin kimlik kartı (Türk vatandaşlığından çıkmış kişilerin Türk konsolosluğundan ‘Mavi Kart’ almaları gerekmektedir).

İkamet edilen ülkedeki gelir durumunu gösteren belge

Yurtdışında ikamet adresini gösteren belge (elektrik, telefon faturası gibi)

Satın alınacak eve ait tapu fotokopisi

Türkiye Konut Kredisi alırken bu önemli 7 maddeye dikkat edilmesi, Türkiye’deki yatırımınızın daha bilinçli bir şekilde yapılmasını sağlayacaktır.

Siz de Türkiye’den ev alırken Konut Kredisine ihtiyaç duyuyorsanız, Hypo Turkije’nin 2008 yılından günümüze Avrupa’da yaşayan Türk vatandaşlarına özel sunduğu Türkiye Konut Kredisi hizmetinden yararlanabilirsiniz.

Daha detaylı bilgi için +90 212 951 03 95 arayabilir, info@hypoturkije.nl adresine mail gönderebilir veya hızlı destek için Whats App hattımızdan + 90 532 689 34 90 bize ulaşarak merak ettiğiniz her şeyi öğrenebilir ve www.turkiyekonutkredisi.com sitemizden kolayca başvuru yapabilirsiniz.