SIK SORULAN SORULAR

Türkiye konut kredisi ile ilgili merak ettikleriniz.

Sıkça Sorulan Sorular

  • Türkiye Konut Kredisi ile memlekette evsahibi olmak kârlı bir yatırım şekli midir?

    Almayı düşündüğünüz konut bedelinin tamamını karşılayacak miktarda birikimiz yoksa ve ileriye yönelik bir yatırım yapmak istiyorsanız, Türkiye Konut Kredisi kullanarak gayrimenkul edinmek kârlı bir yatırım şeklidir.

  • Satın alacağım konut bedelinin en fazla ne kadarı için kredi alabilirim?

    Satın alacağınız konut için SPK-BDDK lisanslı ekspertiz firmalarının belirleyeceği ve bankalar tarafından onay verilecek ekspertiz değerinin maksimum %65'ine kadar kredi kullanabilirsiniz. Eğer Türkiye’de başka bir eviniz varsa, satın alacağınız evin değerinin yüzde yüzüne kadar kredi alabilirsiniz.

  • Kredimi kaç aya kadar vadelendirebilirim?

    Size en uygun vadeyi, kullanacağınız kredi miktarına ve ödeme gücünüze gore belirlemeniz uygun olacaktır. Bununla birlikte, mevcut faiz seviyelerinde 120 aylık vadenin üzerine çıkmamanız, toplam faiz yükü ve taksi tutarları arasındaki fark gözönüne alındığında sizin için daha avantajlıdır. 10 yılın üzerine çıkıldığında kredi vadesi uzamakla birlikte, taksit tutarları arasında önemli bir fark oluşmamaktadır.  

  • Türkiye’deki farklı konutlar için birden fazla konut kredisi alabilir miyim?

    Kredi kullandırımlarında, kredi sayısını kısıtlayan bir düzenleme bulunmamaktadır. Ödeme gücünüz esas alınarak birden fazla konut kredisi kullanabilmeniz mümkün.

  • Masrafların Konut Kredisi faiz oranlarına etkisi nedir?

    Masraflar kredi faizi ile birlikte konut kredisi kullanırken karşılaşacağınız en önemli maliyet kalemidir. Faiz oranı ve masrafları birbirinden tamamen farklı iki mortgage seçeneği arasında seçim yaparken, sadece faiz oranlarını dikkate alarak bir seçim yapmanız doğru olmayacaktır. Çünkü faiz oranı daha düşük bir konut kredisi, masraflarından dolayı gerçekte dezavantajlı olabilir. Masraf ve faiz oranları birbirinden farklı seçenekleri karşılaştırabilmek için Avrupa’daki acentalarımızı arayarakT ürkiye Konut Kredisi uzmanlarımızdan yardım alabilirsiniz.

  • Türkiye Konut Kredisi için hangi belgeler gerekmektedir?

    Nüfus Cüzdanı ve yaşadığınız ülkenin oturum kartı (Türk vatandaşlığından çıkmış kişilerin Türk konsolosluğundan ‘Mavi Kart’ almaları gerekmektedir)
    - Güncel tarihli maaş bordrosu
    - Yurt dışında adresinizi gösteren bir fatura (Elektrik, su veya telefon faturası)
    - Tapu fotokopisi

  • Kredim kaç günde sonuçlanır?

    Gerekli evrakların eksiksiz bir şekilde bizlere iletilmesi ve bankaların anlaşmalı tercüme bürolarında çevirilerinin yapılması sonrasında, kredi başvurunuz ortalama 2-3 işgünü içerisinde sonuçlandırılabilmektedir. Başvurunuzun olumlu bulunması durumunda, satın alacağınız eve eksper gönderilir. Ekspertiz işlemlerinin başlayabilmesi için ekspertiz bedelini ödemeniz gerekmektedir. SPK-BDDK lisanslı değerleme şirketlerinin hazırlamış olduğu ekspertiz raporu esas alınarak satın alacağınız konutun krediye uygunluğu değerlendirilir ve nihai kredi oluşturulur. Hypo Turkije’de tüm işlemler ortalama bir haftalık bir süre zarfında tamamlanmaktadır.

  • Alacağım evin ekspertizini nasıl yaptıracağım?

    Kredi başvurunuzun önonayı alınır alınmaz, çeviri ve ekspertiz bedelini ödemeniz istenir. Ödeme sonrası, bankaların görevlendireceği SPK-BDDK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanı satın alacağınız konutu ziyaret ederek, “ekspertiz raporu” hazırlar.

  • Türkiye Konut Kredisi kullanımında bankaların aradığı teminatlar nelerdir?

    Kredi kullanımında satın almış olduğunuz konut üzerine, bankalar tarafından kredi riskini karşılayacak tutarda birinci derece ipotek tesis edilmektedir.

  • Türkiye Konut Kredisi başvurusunda kefil gerekiyor mu?

    Türkiye Konut Kredi başvurularında kefil talep edilmemektedir.

  • Satın aldığım evin üzerindeki ipotek ne zaman kaldırılır?

    Konutunuzun üzerindeki ipoteğin kaldırılması için kredinize ait tüm ödemelerinizin tamamlanmasının ardından kredinizi kullandığınız şubeye başvurmanız, ipotek fek sürecinin başlatılması için yeterli olacaktır.

  • Kredimi erken kapatabilir miyim?

    Kredinizi vadesinden önce kapatmanız durumunda, kapatma işleminin yapıldığı gün kalan bakiyenin %2'sini geçmeyecek tutarda ücret tahsil edilebilmektedir.

  • Erken kapama ücreti hangi bedel üzerinden hesaplanıyor?

    Erken ödeme ücreti, vadesinden önce yatırılan tutarın anaparasına karşılık gelen kısmı üzerinden yüzdesel olarak hesaplanmaktadır.